Location courte durée : plus rentable qu’une location classique ?

Investir dans l’immobilier est une décision importante, et le choix du mode de location joue un rôle clé dans la rentabilité de votre bien. Depuis quelques années, la location courte durée (LCD) séduit de plus en plus de propriétaires. Mais est-elle réellement plus rentable qu’une location classique ? Décryptage.

Qu’est-ce que la location courte durée ?

La location courte durée consiste à louer un logement meublé pour de courtes périodes, allant d’une nuit à plusieurs semaines. Elle est particulièrement répandue dans les zones touristiques ou villes à forte activité professionnelle, via des plateformes comme Airbnb, Booking.

Mais ce mode de location ne se limite plus aux destinations touristiques : il se démocratise dans toutes les régions, notamment grâce aux travailleurs en déplacement, aux voyageurs et aux personnes de passage qui recherchent un logement temporaire confortable et flexible.

Rentabilité : des revenus souvent supérieurs

Le principal argument en faveur de la location courte durée est la rentabilité.

• Tarif à la nuitée : Louer son logement à la nuit permet de fixer un prix supérieur au loyer classique mensuel, surtout lors des pics de demande (vacances, événements, congrès…).

• Flexibilité : Vous adaptez vos tarifs selon la saison, maximisant vos revenus.

• Taux d’occupation optimisable : Avec une bonne stratégie de gestion, vous pouvez atteindre un taux d’occupation élevé, garantissant des revenus réguliers.

Exemple : Un appartement loué 70 € la nuit, occupé 20 nuits par mois, génère 1 400 € de revenus. En location classique, ce même bien pourrait être loué 800 € mensuels.

Les contraintes à ne pas sous-estimer

La location courte durée demande plus d’organisation :

• Gestion des arrivées et départs

• Ménage et entretien plus fréquents

• Suivi des réservations et des messages voyageurs

• Respect des réglementations locales

Et la location classique ?

La location classique reste attractive pour ceux qui recherchent :

• Moins de gestion au quotidien

• Une stabilité locative avec des loyers fixes et sécurisés

• Des frais de fonctionnement réduits (ménage, linge, plateformes).

Cependant, le rendement est souvent inférieur à celui d’une location courte durée.

La solution : déléguer à une conciergerie

Si la rentabilité de la LCD vous séduit mais que la gestion vous freine, une conciergerie spécialisée peut tout prendre en charge :

• Création et optimisation des annonces

• Gestion des réservations et communication voyageurs

• Ménage, gestion du linge

• Maintenance et suivi qualité

Vous profitez ainsi de la rentabilité maximale sans les contraintes.

Conclusion

La location courte durée est plus rentable qu’une location classique. Elle demande cependant plus d’implication et une organisation professionnelle. Confier la gestion à une conciergerie est souvent le meilleur compromis : vous bénéficiez de revenus optimisés et d’un bien valorisé, tout en libérant votre temps.

Contactez notre équipe de conciergerie dès aujourd’hui et transformez votre logement en source de revenus optimisée. Nous nous occupons de tout, vous profitez des bénéfices.